Аренда жилья на Бали


Аренда жилья на Бали

✅ Статья обновлена 25.02.2024

Главная / Индонезия / Аренда жилья на Бали

Привет, меня зовут Марат, я — цифровой кочевник. В этой статье расскажу про личный опыт аренды жилья на Бали, а именно: виды жилья, цены, где искать, как сэкономить и другие лайфхаки. А также поделюсь опытом своих знакомых.

Добавляйтесь ко мне в соц. сети

Там много прикольного контента, которого нет на сайте

Виды жилья на Бали

На Бали можно найти жилье на любой бюджет, от недорого гестхауса за $200 в месяц, до шикарной виллы с красивым видом из окна и большим бассейном.

Выделю следующие типы жилья:

  • Хостел — комната, в которой спят 4-10 человек на отдельных кроватях.
  • Отель — кухни нет, питаться только в кафе.
  • Гестхаус — комната в мини-отеле, обычно в таком здании 6-12 комнат, общая кухня и бассейн (не всегда).
  • Cos — комплекс одинаковых домиков (бунгало), похож на гест хаус.
  • Апартаменты — квартира с личной кухней.
  • Вилла — собственный дом, состоящий из одного или нескольких зданий с бассейном и иногда с садом. За виллой закреплен персонал из местных жителей, которые помогают в поддержании чистоты.

А теперь поподробнее о каждом виде.

Хостел

Это самое дешевое жилье на Бали, подойдет людям с ограниченным бюджетом или тем, кто хочет быстро найти новые знакомства (не всегда качественные знакомства).

Лично я в хостеле на Бали не жил, но останавливался в хостеле в Барселоне. Если описать опыт жизни в хостеле несколькими словами, то это будет так: бюджетно, тусовки, мало личного пространства.

Не проблема найти чистый хостел, который предоставляет адекватные условия проживания с некоторыми общими удобствами, такими как бассейн, зона отдыха, кухня и т.д..

Можно выбрать конкретные типы комнат в хостелах в зависимости от потребностей и бюджета. В некоторых хостелах находятся комнаты смешанного типа (мальчики и девочки вместе), а в других —  отдельные женские комнаты. Однако хостелов меньше чем отелей и вилл, поэтому их выбор весьма ограничен.

Я не назову хостел практичным вариантом для длительного проживания. Он, скорее, как перевалочный пункт на несколько ночей, чтобы за это время снять жилье на Бали на долгий срок.

Отель

Некоторые мои знакомые жили по несколько недель или месяц в отеле. Там есть общий бассейн, в стоимость включена уборка, замена постельного белья и полотенец. Но нет кухни, поэтому надо будет питаться только в кафе. Что в принципе тоже неплохо: кафешек тут много, цены дешевле чем в Европе, а еда вкусная.

Гестхаус

Гестхаус на Бали
Гестхаус

Или «гест», как называют его русскоговорящие. Пожалуй, самый популярный тип дешевого жилья на Бали. Это одно или двухэтажное здание, в котором 4-12 комнат с личным душем и туалетом, общая кухня и бассейн (не везде).

В гестхаусе можно остановиться на несколько суток, чтобы за это время подыскать себе виллу или апарты. А можно жить и по несколько месяцев, как делают многие мои знакомые и я в том числе.

Cos

Если кратко, то то же, что и гестхаус, только отдельно стоящий небольшой домик с квадратурой такой же как и комната в гесте.

Апартаменты

Очень похоже на улучшенный гестхаус с личной кухней и/или залом. Я встречал апартаменты-студии и апарты с отдельной спальней. Бассейн обычно общий или его нет.

Вилла

На Бали много вилл. Некоторые из них маленькие: без сада или с одной комнатой. А в других есть большая территория с растениями. Некоторые виллы состоят из одного здания, другие — из одного главного здания и нескольких прилегающих домов-комнат, расположенных по периметру бассейна.

Аренда виллы включает в себя такие удобства, как Wi-Fi, уборка несколько раз в неделю, уход за бассейном и садом. Электричество может быть включено или не включено в стоимость аренды.

Стоимость аренды жилья на Бали в 2024 году

Валюта Индонезии — индонезийские рупии или IDR. В данной таблице 1 USD = 15000 IDR.

Не рассматриваю в этой статье лакшери жилье, сравниваю варианты с хорошим соотношением цена/качество. И хочу сразу предупредить, стоимость аренды на Бали выросла после того, как сняли антиковидные ограничения в 2022 году. То есть найти дешевую виллу, о чем говорят блогеры из Youtube, практически нереально.

Тип жильяПосуточноПомесячно
Хостел~$10Будет дешевле при пересчете на день, но не гони месяц в хостеле жить.
Отель/Гестхаус/Бунгало$17-40$250-700
Апартаменты$50-100$550-1000
Вилла, 1 спальня$70-130$1200-1700
Вилла, 2 спальни и более$130-300от $1800
Сколько стоит аренда на Бали

Читайте также Стоимость жизни на Бали

Как найти жилье на Бали

Ниже приведу несколько источников, где искать жилье на Бали. У них есть особенности и недостатки. Например, на Букинге нельзя написать хозяину напрямую до бронирования, а в Airbnb — можно. 

Airbnb

Если вы планируете приехать на короткое время и хотите снять жилье на Бали с классным дизайном, при этом не тратя много времени на поиск, то Airbnb подойдет для этого. Снять виллу на Бали на длительный срок тут можно тоже, но цены будут кусаться.

Booking

Это отличный сервис, если вы задаетесь вопросом, как забронировать жилье на Бали из России. Здесь можете занять отель или гестхаус и оплатить наличкой при заезде, т.к. Букинг не принимает российские карты.

Если вам понравился отель или гестхаус и вы хотите снять жилье на Бали на месяц, то лучше сначала сделать бронь на 1-2 ночи и на месте договориться с хозяином о долгосрочной аренде со скидкой.Чаще всего вам пойдут на встречу, так как владельцы недвижимости платят ~20% комиссии Букингу и закладывают эту сумму в стоимость аренды.

Facebook Marketplace

Аренда жилья на Бали через Facebook Marketplace
Facebook Marketplace Бали

Если интересует аренда жилья на Бали на длительный срок, то стоит сюда заглянуть. На ФБ маркетплейсе периодически встречаются хорошие варианты по доступной цене, потому что их выставляют собственники. Например, я здесь нашел новый гест-хаус по цене 3.5 млн рупий в месяц ($233). Моя подруга нашла 1-комнатную виллу с большим бассейном за 15 млн рупий ($1000). Приятелям удалось выхватить целый этаж с двумя спальнями в Чангу за 15 млн рупий ($1000).

Группы FB по аренде жилья на Бали

В группах я не искал, так как к тому времени уже нашел свой гест хаус. Но заходил в такие группы и видел объявления. Есть интересные предложения. Если хотите, можете попробовать поискать. Вот ссылки на группы: (они приватные, придется подождать, пока аппрувят)

Телеграм

В телеграмм-чатах чаще будут объявления русскоязычных перекупов. Думаю, что и там есть нормальные варианты, но, как по мне, то там больше шансов нарваться на обман или завышенную цену.

Гугл-карты

Если знаете район, в котором хотите снять жилье на Бали, то вбейте в google maps «villa» или «guest house». Далее просматривайте предложенные варианты, там будут фото и иногда ссылка на букинг. Далее связываетесь по указанным контактам или едете и общаетесь на месте.

По знакомству

После того как вы прилетели на Бали и обзавелись новыми знакомыми, можно поспрашивать, нет ли у них свободной комнаты на вилле. Так например, в нашем телеграмм-чате приятелей, девочка искала соседку на подселение в виллу за 5 млн рупий ($333).

Особенности аренды на Бали на длительный срок

В принципе, в разных странах и городах эти особенности одинаковы, но есть нюансы, которые касаются съема жилья на Бали.

Аренда жилья на Бали на месяц

  1. Не снимайте жилье по фото, лучше приехать и посмотреть вживую. Рядом может шуметь стройка, петухи, плесень в комнатах, много муравьев или возле доме главная дорога, по которой ездят на громких байках.
  2. Не оплачивайте долгосрочную аренду жилья на Бали сразу, лучше снимите его на пару ночей. За это время вы увидите подводные камни: кондиционер может не работать, кран протекать и так далее. Можете с этим жить — продлевайте, нет — тогда лучше поискать другие варианты или попросить собственника исправить косяки перед оплатой.
  3. Оговаривайте заранее с хозяином, что включено в стоимость: вода, электричество, газ, уборка, смена постельного белья. Иногда уборка бывает слишком частая, и на этом можно скостить цену, сократив ее периодичность. Либо на электричество заложено много денег, тогда проще платить за свет самому.
  4. Если снимаете виллу, то в таком случае заключается контракт. Если гестхаус или отель, то с контрактом не заморачиваются.
  5. С вас попросят депозит ~1 млн рупий ($66) на случай, если вы что-то сломаете. Возвращается при выселении, если все ок.

Аренда жилья на Бали на год

Помимо особенностей аренды жилья на месяц, хочу выделить следующее:

  1. Снять жилье на Бали на год будет дешевле в пересчете на месяц, чем снимать помесячно. Обычно скостят 1-2 месячной стоимости.
  2. Например, вы снимаете виллу с 2 друзьями, и один из них съедет раньше, то вам надо будет либо делить эту сумму уже на двоих, либо искать нового соседа.

Подбор жилья на Бали

Если вы еще не на острове и хотите сразу арендовать виллу, то некоторые компании и частники предоставляют такую услугу как подбор жилья на Бали. За определенную сумму они приедут на виллу, осмотрят дом и прилегающую территорию, сделают видео.

Видел такую услугу у компании legal indonesia. И там говорят по-русски.

Как снять жилье на Бали дешево

Это сложно, но возможно, придется платить временем. В среднем поиск жилья на Бали занимает 2-5 дней. Есть несколько вариантов:

  1. Просматривать предложения с Facebook marketplace и групп.
  2. Найти гест-хаусы на букинге или гугл-картах и договариваться о долгосрочной аренде со скидкой.

Есть еще вероятность, что кто-то из ваших знакомых съедет из классного геста или виллы, и вы сможете занять его место по старой цене. Но это может произойти уже после того, как вы пожили какое-то время на острове и обзавелись знакомствами.

Итог: чтобы снять жилье на Бали недорого и быстро, проще найти гест хаус. Потому что для аренды виллы потребуется искать соседей, а у разных людей могут быть разные сроки заселения и бюджеты.

Где снять жилье на Бали

Где искать жилье на Бали
Где искать жилье на Бали

Тут поговорим про особенности аренды жилья на Бали в разных районах. И как найти место, которое подходит именно вам.

Важно ответить на ряд вопросов:

  1. Важен ли вам серфинг и как часто вы планируете серфить?
    «Да, часто буду серфить» — тогда вам в Чангу или Букит и желательно поближе к берегу, потому что бывают пробки.
  2. Принципиальны ли для вас частые дожди?
    «Не люблю дождь» — тогда лучше не жить в Убуде.
  3. Планируете ли посещать много разных кафе?
    «Да» — тогда стоит жить в Чангу.
  4. Важен ли для вас чистый лазурный пляж?
    «Да» — тогда вам нужен Букит.

Я это говорю исходя из личного опыта и опыта моих друзей. Он может отличаться от вашего восприятия. Поэтому, где лучше снимать жилье на Бали, сможете понять только вы сами, после того как поживете здесь некоторое время.

Ответы на часто задаваемые вопросы про жилье на Бали

Можно ли снять квартиру на Бали?

Да, только чаще это будет гест хаус со своей кухней и, возможно, залом и обеденной зоной. На Бали практически нет высоких зданий.

В чем разница между арендой дома на Бали и виллы?

Дом с личным бассейном — это вилла. Есть дома без бассейна.

Как арендовать жилье на Бали с современным дизайном?

Посуточно — Airbnb или Facebook Marketplace. На длительный срок — Facebook Marketplace, группы FB или через агента. Но учитывайте, что классный дизайн делают для классного заработка на недвижимости. Соответственно, цена будет немаленькая.

Комментарии к статье

Остались вопросы? Задай их в комментариях

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *