Аренда жилья на Бали

✅ Статья обновлена 03.03.2025

---

Виды жилья на Бали

На Бали можно найти жилье на любой бюджет — от недорогого гестхауса за $200 в месяц до роскошной виллы с панорамным видом и собственным бассейном.

🏠 Основные варианты жилья:

• Хостел — комната с 4-10 спальными местами, обычно на двухъярусных кроватях. Самый бюджетный вариант.
• Отель — стандартный номер, но без кухни, так что питаться придется в кафе.
• Гестхаус — мини-отель на 6-12 комнат. Часто есть общая кухня и бассейн, но не всегда. (я и большинство моих знакомых живут в гестах)
• Cos — комплекс небольших домиков (бунгало), похож на гестхаус, но с более уединенной атмосферой.
• Апартаменты — полноценная квартира с личной кухней. (редко встречал такие)
• Вилла — частный дом с одной или несколькими спальнями, бассейном, а иногда и садом. Часто за виллой закреплен персонал, который следит за чистотой и порядком.

А теперь подробнее разберем каждый вариант.

Хостел

Это самый бюджетный вариант жилья на Бали. Подойдет тем, у кого ограниченный бюджет, а также тем, кто хочет завести новые знакомства (хотя их качество — вопрос спорный).

На Бали несложно найти чистый хостел с нормальными условиями — с бассейном, зоной отдыха, общей кухней и другими удобствами. Можно выбрать комнату под свои нужды и бюджет:

• Смешанные — где живут и парни, и девушки.
• Только для женщин — если важен комфорт и чувство безопасности.

Я не назову хостел практичным вариантом для длительного проживания. Это, скорее, перевалочный пункт на несколько ночей, пока вы ищете жилье на долгий срок.

✅ Вот неплохие хостелы до $10 за ночь, которые можно забронировать даже картой МИР:

🔹 Чангу — Roomates или Caroline
🔹 Семиньяк — M Boutique
🔹 Кута — Borough Capsule
🔹 Возле аэропорта — Lokal Bali или Interconnection
🔹 Убуд — New Ubud Hostel или Aura

Отель

Некоторые мои знакомые останавливались в отелях на несколько недель или даже месяц. Я бы не стал жить в отеле долго, но это удобный вариант на первое время: есть общий бассейн, регулярная уборка, смена постельного белья и полотенец.

Но есть нюанс — нет кухни, так что питаться придется только в кафе. Впрочем, это не такая уж проблема: кафе на Бали на каждом шагу, цены ниже чем в Европе, а еда вкусная.

✅ Отели с хорошим соотношением цена/качество:

🔹 Чангу — Koa D Surfer, Citadines

🔹 Семиньяк — Tanaga, TS Suites

🔹 Кута — Ossotel, YELLO, Hotel Terrace, Aloft

🔹 Убуд — Paisa, Sakti

🔹 Возле аэропорта — Harris, Swiss-Belhotel

🔹 Денпасар — Quest San

🔹 Санур — Artotel

🔹 Нуса Дуа — The Nest

Гестхаус

Или просто «гест», как называют его русскоговорящие. Это, пожалуй, самый популярный вариант бюджного жилья на Бали.

Гестхаус — это одно- или двухэтажное здание с 4-12 комнатами, каждая из которых имеет свой душ и туалет. На территории обычно есть общая кухня и бассейн (но не всегда).

Можно снять гестхаус на несколько суток, пока ищете виллу или апартаменты. А можно остаться на постоянку — так делают многие мои знакомые, в том числе и я.

Примеры неплохих гестов в Чангу: Mikuk Homestay, Tanaka, Prama Beach, Frangipani House & Spa, The Wina.

Cos

Проще говоря, это тот же гестхаус, только вместо комнаты — отдельный домик. По площади он примерно такой же, как номер в гесте, но дает больше уединения. Пример — Sandat Bali Villa.

Апартаменты

Это что-то вроде улучшенного гестхауса, но с личной кухней и иногда гостиной. Бывают студии и варианты с отдельной спальней. Бассейн либо общий, либо его вообще нет — зависит от конкретного комплекса. Пример апартов в Чангу — Citadines.

Вилла

На Бали много вилл, и они бывают разными. Некоторые — компактные, без сада или с одной спальней. Другие — просторные, с большой зеленой территорией. Виллы могут быть одноцелыми зданиями или состоять из главного дома и нескольких отдельных комнат, расположенных вокруг бассейна.

В аренду обычно включены:

• Wi-Fi
• Уборка несколько раз в неделю
• Обслуживание бассейна и сада

А вот электричество может входить в стоимость или оплачиваться отдельно — это нужно уточнять заранее.

Стоимость аренды жилья на Бали в 2025 году

В этой статье я не рассматриваю лакшери-варианты, а сравниваю жилье с хорошим соотношением цена/качество.

Тип жилья	Посуточно	Цена за месяц
Хостел	$8-$10	Дешевле при долгосрочной аренде, но, честно, жить месяц в хостеле — не лучшая идея.
Отель/Гестхаус/Бунгало	$15-40	$250-700
Апартаменты	$50-100	$550-1,000
Вилла, 1 спальня	$70-130	$1,200-1,700
Вилла, 2 спальни и более	$130-300	от $,1800

Читайте также Стоимость жизни на Бали

Как найти жилье на Бали

Вот несколько способов, где искать жилье на Бали. У каждого есть свои особенности и минусы. Например, на Booking нельзя написать владельцу до бронирования, а на Airbnb — можно. Trip.com принимает карту МИР, в отличие от Booking и Airbnb.

Trip.com

Отличная альтернатива Booking, особенно если нужно забронировать жилье из России. По моим наблюдениям, цены тут иногда даже ниже, чем на Букинге. У меня на Booking уровень Genius 3, и цены примерно такие же, как на Trip.com без всяких скидок. Главный плюс — можно оплатить картой МИР.

Airbnb

Подойдет, если хотите снять стильное жилье на короткий срок и не тратить много времени на поиски. Для долгосрочной аренды Airbnb тоже можно использовать, но цены там выше. Для оплаты нужна карта иностранного банка.

Booking

Хорош для бронирования отелей и гестхаусов, так как можно оплатить наличными при заезде. Совет: если планируете жить долго, сначала забронируйте на 1-2 ночи, а на месте договоритесь с владельцем напрямую — так можно получить скидку. Букинг берет ~20% комиссии, и хозяева часто идут навстречу, чтобы не платить лишнего.

Facebook Marketplace

Если ищете долгосрочную аренду, стоит заглянуть сюда. Здесь размещают собственники, и можно найти отличные варианты по хорошей цене.

Примеры удачных сделок:

• Я так снял гестхаус за 3.5 млн рупий в месяц в Денпасаре.
• Моя подруга нашла 1-комнатную виллу с большим бассейном за 15 млн рупий в месяц.
• Приятелям удалось выхватить целый этаж с двумя спальнями в Чангу за 15 млн рупий.

Группы на Facebook

Я сам тут жилье не искал, но видел интересные предложения. Если хотите попробовать, вот несколько групп (они приватные, придется подождать одобрения):

• https://www.facebook.com/groups/584717588720490/ 
• https://www.facebook.com/groups/465028596986648/ 
• https://www.facebook.com/groups/179189038903917/ 
• https://www.facebook.com/groups/1083789364983016/ 

Телеграм

Чаще всего здесь размещаются русскоязычные посредники. Думаю, можно найти нормальные варианты, но риски переплатить или наткнуться на обман выше.

Google Maps

Если уже знаете район, где хотите жить, просто вбейте в Google Maps: «villa» или «guest house». Посмотрите фото, иногда там бывает ссылка на Букинг. Потом можно связаться напрямую или заехать посмотреть жилье лично.

По знакомству

После прилета на Бали и знакомства с местными экспатами можно поискать жилье через сарафанное радио. Часто кто-то ищет соседей или сдает свободную комнату на вилле.

Например, в нашем Telegram-чате одна девушка искала соседку на подселение в виллу за 5 млн рупий в месяц. Так что такой способ вполне рабочий!

Особенности аренды жилья на Бали на длительный срок

В целом правила аренды везде похожи, но на Бали есть нюансы, о которых стоит знать заранее.

Аренда жилья на Бали на месяц

1. Не снимайте жилье по фото. Лучше посмотреть его вживую — рядом может оказаться стройка, шумные петухи, плесень или главная дорога, по которой с утра до ночи гоняют байки.
2. Не платите сразу за месяц. Снимите на пару ночей, проверьте кондиционер, сантехнику, интернет. Если все норм — продлевайте. Если нет — либо торгуйтесь, чтобы хозяин исправил косяки, либо ищите другое жилье.
3. Сразу уточняйте, что входит в стоимость — вода, электричество, газ, уборка, смена белья. Часто можно скостить цену, если, например, уборка слишком частая или в аренду заложено слишком много на электричество.
4. Контракт нужен не всегда. Если снимаете виллу — будет договор. В гестхаусах и отелях обычно без бумажной волокиты.
5. Депозит ~1 млн рупий. Берут на случай повреждений. Если ничего не сломали — полностью вернут при выселении.

Аренда жилья на Бали на год

1. Выходит дешевле, чем помесячная аренда. Обычно можно сбить цену на 1-2 месяца.
2. Если снимаете жилье вместе с друзьями, а кто-то уедет раньше, вам придется либо платить больше, либо искать нового соседа.

Подбор жилья на Бали

Если вы еще не на острове, но хотите заранее арендовать виллу, можно воспользоваться услугами по подбору жилья. За определенную сумму агент или частный риелтор съездит на виллу, осмотрит дом и территорию, снимет видео.

Я видел такую услугу у Bali Love Consulting — там еще и говорят по-русски.

Как снять дешевое жилье на Бали

Это сложно, но возможно. Главное — быть готовым потратить время. Обычно на поиск уходит 2-5 дней. Вот несколько рабочих вариантов:

1. Мониторить Facebook Marketplace и группы — там часто бывают объявления от собственников.
2. Искать гестхаусы на Booking или Google Maps и договариваться о долгосрочной аренде со скидкой.
3. Перехватить жилье у знакомых — если кто-то съезжает, можно занять его место по старой цене, но этот вариант работает только после того, как поживете на острове и заведете связи.

Итог: быстрее и проще всего найти гестхаус. С виллой сложнее — придется искать соседей, а у каждого свои сроки заселения и бюджет.

Где снять жилье на Бали

Выбор района — дело субъективное. Все зависит от ваших целей и образа жизни. Чтобы понять, какое место подойдет именно вам, задайте себе несколько вопросов:

1. Серфинг — в приоритете?
   «Да, буду кататься часто» → Чангу или Букит, желательно ближе к пляжу, чтобы не стоять в пробках.
2. Не любите дожди?
   «Да, хочу больше солнца» → Не выбирайте Убуд, там часто пасмурно и влажно.
3. Хотите ходить в кафе и тусоваться?
   «Да» → Вам в Чангу, здесь самые модные кафешки на Бали.
4. Мечтаете о лазурном море и чистых пляжах?
   «Да» → Тогда Букит — лучшие пляжи здесь.

Говорю это исходя из личного опыта и опыта друзей. Но лучший способ выбрать район — это приехать и попробовать. Только так поймете, где вам реально комфортно.

Ответы на часто задаваемые вопросы про жилье на Бали