✅ Статья обновлена 24.02.2026
Аренда жилья в Бангкоке на срок до 3 месяцев
Если вы хотите пожить в Бангкоке несколько недель или месяцев, здесь вполне реально снять полноценную квартиру со своей кухней. Просто выбор будет ограничен, потому что самый популярный срок аренды в Бангкоке — 1 год.
Где искать квартиру в Бангкоке на короткий срок
- Airbnb — сервис, который как раз заточен под краткосрочную аренду. Выбираете квартиру по локации, фото и отзывам — всё стандартно.
- Booking — здесь можно включить фильтр «только дома и апартаменты», тогда отели не будут отображаться.
- Google Maps — вбейте в поиск serviced apartments. Вы увидите здания, где сдают квартиры на короткий срок. Туда можно либо зайти лично и спросить на ресепшене, либо написать по указанным контактам.
Неплохие варианты квартир на короткий срок:
- Pipp Residence — в Чайнатауне
- Siamplaengna Residence — недалеко от парка Чатучак (придется пользоваться байк-такси)
- Sathon 15 apartment — рядом с BTS и парком
- Omni Tower — возле парка Бенчакитти и улицы красных фонарей, я жил тут (норм)
- The Ville Inthamara 22 — до BTS или MRT нужно ездить на байк-такси
- KnightsBridge Collage — в ебенях, зато хороший кондо и жизнь среди местных. Я жил в таком же кондо, но в другом районе. До центра — около получаса на байк-такси
- TheView Chaengwattana 14 — классная квартира, просто далеко. Если удалённость не принципиальна — отличный вариант
Я написал много полезных статей про Таиланд. Изучив их, вы будете лучше подготовлены к вашему путешествию.
Аренда жилья в Бангкоке на 3-6 месяцев
Срок 3–6 месяцев — уже более комфортный вариант. Интересных предложений становится больше, чем при аренде до 3 месяцев, и некоторые арендодатели готовы сдавать квартиру на такой период.
Но есть нюансы. Аренда на 3–6 месяцев почти всегда дороже, чем годовой контракт. В среднем это плюс около $100 в месяц за ту же самую квартиру. И всё равно вариантов будет меньше, чем при аренде на год.
Где искать квартиру в Бангкоке на 3-6 месяцев
- Группы Facebook — в FB есть группы по краткосрочной аренде жилья. Найти их можно по ссылке. Предложений там много, но большая часть нерелевантная. Зато иногда попадаются хорошие варианты.
- Через риелторов — риелторов можно найти в тех же Facebook-группах: они регулярно публикуют объявления. Совет простой — составьте список требований и напишите сразу нескольким риелторам.
В Таиланде риелторы не берут деньги с арендатора — их оплачивает арендодатель, так что для вас это бесплатно.
Если нужно, вот WhatsApp проверенного риелтора — девушку зовут Ann, общается на английском.
⚠️ Важно: никогда не переводите деньги, пока лично не побываете в квартире. Иначе легко нарваться на развод.
Аренда жилья в Бангкоке на год
При годовом контракте у вас будет максимальный выбор жилья. Это самый популярный и самый выгодный срок аренды в Бангкоке.
✅ Кондо — так в Таиланде называют ЖК. Room — это квартира внутри кондо.
Как найти квартиру в Бангкоке на год
Этот план я выработал за пару дней активного поиска жилья в Бангкоке. Удобнее всего сразу вести Google-таблицу и сравнивать понравившиеся кондо по ключевым параметрам: год постройки, количество этажей, близость к метро, наличие 7-Eleven рядом и так далее.
1️⃣ Выбираем район
Для начала сузьте поиск и определитесь с районом. Выбор обычно зависит от личных задач: школа для изучения языка, зал тайского бокса, работа или близость к парку, если любите гулять каждый день.
2️⃣ Ищем кондо в нужном районе
Заходим на fazwaz.com или propertyhub.in.th, выбираем район и выставляем фильтры: цена, количество комнат и другие параметры.
На Fazwaz удобная карта для поиска кондо, но нужно будет зарегистрироваться.
3️⃣ Изучаем кондо
Открываем подходящие варианты и смотрим информацию о самом кондо: год постройки, количество этажей, общие зоны, планировки квартир.
4️⃣ Проверяем кондо на Google-картах
Вбейте название кондо в Google Maps и проверьте:
- расстояние до BTS или MRT,
- есть ли рядом 7-Eleven и супермаркеты,
- как выглядит улица
5️⃣ Смотрим тур по кондо на YouTube
Введите в YouTube название кондо + слово tour. По многим ЖК тайские риэлторы уже сняли видеообзоры — это сильно экономит время и помогает отсеять лишнее без поездок.
На этом этапе у вас уже должен быть список из 2–5 кондо, которые вам подходят.
6️⃣ Связываемся с риэлторами
Теперь идём на Facebook Marketplace или в профильные Facebook-группы и вбиваем в поиск названия выбранных кондо. Пишем риэлторам по объявлениям и договариваемся о просмотре.
Риэлторы сразу попросят базовую информацию: откуда вы, тип визы, сколько человек будет жить. Это стандартная практика — просто отвечаем и договариваемся на просмотр квартир.
7️⃣ Смотрим район, кондо и квартиры
Приезжайте в район заранее, до встречи с риэлтором. Прогуляйтесь вокруг и обратите внимание на:
- шумные дороги,
- рынки и реки,
- магазины и супермаркеты,
- общий вайб района.
Важно понять, комфортно ли вам будет выходить из дома каждый день. После этого смотрите квартиры и принимаете решение.
8️⃣ Заключаем контракт
Когда определились с квартирой, связываемся с риэлтором, вносим оплату и подписываем контракт. Поздравляю — квартира ваша 🎉
💰 Оплата вносится за первый месяц и депозит за 2 месяца.
Стоимость аренды квартиры в Бангкоке на год
Цены на студию или однокомнатную квартиру в Бангкоке в среднем варьируются от $350 до $600 в месяц. Можно найти варианты дешевле, если готовы жить на окраине. И наоборот — если ищете квартиру с лакшери-ремонтом и классным видом на парк, ценник будет заметно выше.
Например мой друг снимал квартиру на границе Бангкока и Самут Пракана за 8000 бат в месяц ($250) в Pause Sukhumvit 107 и она была больше моей, которую я снимал в KnightsBridge Prime Onnut за 15000 бат ($470).
Нюансы ценообразования:
- Чем ближе к центру и к станции метро, тем выше цена (спасибо, кэп).
- В одном и том же кондо квартиры могут стоить одинаково, но сильно отличаться по качеству ремонта и состоянию.
- Коммунальные платежи за электричество, воду и интернет оплачиваются арендатором отдельно. А вот расходы на общие зоны дома — бассейн, тренажерный зал, лаунж-зоны — берет на себя арендодатель.
Стоимость коммунальных платежей в Бангкоке
- Электричество — $30-40 в месяц
- Вода — $2-3 в месяц
- Интернет — $20 в месяц (у меня домашний и мобильный интернет в одном тарифе)
